Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Herxen 34 in Wijhe 8131 PH

Herxen 34

8131 PH Wijhe
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Op een prachtige locatie in het buurtschap Herxen staat deze sfeervolle, royale, rietgedekte woonboerderij met een vrijstaande hooimijt dienstdoende als berging/garage en een vrijstaande schuur met diverse paardenboxen. Het geheel, bekend onder de naam ‘Erve De Westerbeek’ staat op een kavel van maar liefst 8.960 m² groot. Hier ervaart u een ultiem gevoel van rust, vrijheid en privacy.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1921 Woonoppervlakte 254 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op een prachtige locatie in het buurtschap Herxen staat deze sfeervolle, royale, rietgedekte woonboerderij met een vrijstaande hooimijt dienstdoende als berging/garage en een vrijstaande schuur met diverse paardenboxen. Het geheel, bekend onder de naam ‘Erve De Westerbeek’ staat op een kavel van maar liefst 8.960 m² groot. Hier ervaart u een ultiem gevoel van rust, vrijheid en privacy.

De rietgedekte woonboerderij verkeerd in een perfecte staat en is voorzien van mooie, karakteristieke elementen. Aan de buitenzijde komt dat bijvoorbeeld terug in de knipvoeg, de roedeverdeling in de ramen en de fraaie luiken. Aan de binnenzijde in het interieur zorgen de houten gebinten die je in de gehele boerderij terugziet voor sfeer en karakter. De boerderij biedt veel leefruimte, prettig is het feit dat de individuele vertrekken ruim bemeten zijn. De boerderij staat gunstig op de kavel waardoor er rondom de boerderij tuin ligt. De meeste grond ligt echter aan de achterzijde van de boerderij. Verder beschikt dit huis over een paardenbak met een op maat uitgevoerde en gedraineerde bodem. De bodem is voorzien van specifieke grond en volledig intact onder een laag grond van circa 30 cm behouden.

Zowel de hooimijt opgezet in de vorm van een steltenberg als de schuur beschikken over een overdekt terras welke stijlvol geïntegreerd zijn in deze bouwwerken. De hooimijt heeft een oppervlakte van circa 60 m² groot. Een tweetal dubbele, openslaande deuren zorgen ervoor dat grotere voertuigen ook probleemloos gestald kunnen worden in deze ruimte. De schuur heeft een buitenmaat van circa 13 bij 7,5 meter. Een deel van de schuur is ingericht als hobbyruimte en beschikt o.a. over een werkbank en stromend water. Het overige deel van de schuur is ingericht met paardenboxen.

De woonboerderij met haar bijgebouwen biedt een mogelijke koper een grote diversiteit aan mogelijkheden en kansen.

Het buurtschap Herxen ligt tussen Zwolle en Wijhe aan de uiterwaarden van de rivier de IJssel. Het is hier, in de uiterwaarden van de IJssel, heerlijk stil en dat lokt hazen, reeën, ganzen en zeldzame vogelsoorten. De nabijgelegen Sallandroute is heel populair onder recreanten. De boerderij ligt op korte afstand van Windesheim, een trekpleister in dit gebied, alsmede de regionaal bekende Kleigaten, een natuurgebied van Staatsbosbeheer waar diverse mooie wandelroutes zijn aangelegd.

Het uitgebreide, grote winkelcentrum van Zwolle-Zuid ligt op circa 5 kilometer afstand en biedt alle denkbare voorzieningen. Hoewel er in Windesheim, op korte afstand ook een basisschool te vinden is biedt Zwolle-Zuid ook volop scholen. De grotere steden – Zwolle en Deventer – met cultuur, hoger onderwijs en andere voorzieningen bevinden zich korte afstand evenals de snelwegen naar het westen en noorden (A28) en zuiden (A50).

Indeling

Begane grond
Entree, royale hal met toegang tot de meterkast, inbouwkast, toiletruimte, de woonkamer, woonkeuken, badkamer en de slaapkamer op de begane grond. De imposante hal beschikt over een prachtige vide, een dakkapel zorgt voor een mooie lichtinval.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de boerderij en beschikt over een houtkachel en een sfeervol plafond met een houten balklaag. Via de woonkamer is er een doorgang naar het kantoor.

Doordat de woonkeuken is voorzien van meerdere gebinten is de stijlvolle keukenopstelling in verschillende delen geplaatst. De keukenopstelling is voorzien van alle gemakken, zo beschikt het over twee warmtebronnen om te koken, een inductiekookplaat en een gaskookplaat. Daarnaast beschikt de keukenopstelling over een vaatwasmachine, koelkast, vriezer, magnetron en oven. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over grote openslaande deuren naar buiten, dit zijn de voormalige staldeuren. Daarnaast beschikt de bijkeuken over een keukenopstelling met gootsteen en veel bergruimte.

De slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn vanuit de centrale hal toegankelijk. De slaapkamer is voorzien van fraaie inbouwkasten met mooie houten kastdeuren, tevens is er nog een inloopkast. In de ruime badkamer treft u een grote inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafel, een hangend toilet en een sauna.

1e verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Eén van de twee kamers beschikt over een wastafel. Een kleine tussenhal vanuit de overloop geeft toegang tot een kantoorruimte, een inloopkast met de cv-ketel en een grote bergruimte.

Het gehele perceel is verzorgd en zorgvuldig aangelegd. De lange oprijlaan is deels aangekleed met een beukenhaag. Achter het huis en rondom de bijgebouwen is het perceel voorzien van sierbestrating. Het perceel is verder aangekleed met grasvelden, struiken, (fruit)bomen, hagen en een moestuin. Op het perceel zijn diverse (overdekte) terrassen aanwezig.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1921 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 254 m² Perceeloppervlakte 8960 m² Overige inpandige ruimte 40 m² Externe bergruimte 202 m² Inhoud 1135 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 57 m² (736 bij 781) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Wijhe Sectie L Perceelnummer 740 Oppervlakte 8960 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.