Edwin van Vilsteren Makelaardij

Thorbeckegracht 21
8011 VM Zwolle
Tel: 038-4607690
info@evvmakelaardij.nl
Fioringras 41, 8043 KA Zwolle Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Fioringras 41 in Zwolle 8043 KA

Omschrijving

Dit zeer ruime en speels ingedeelde woonhuis met inpandige garage en een zeer diepe achtertuin is gelegen in de woonwijk Stadshagen. Het woonhuis is verrassend ruim, heeft een speelse indeling en de uitzonderlijke plafondhoogte in de woonkamer geeft een prachtig ruimtelijk effect. Daarnaast is er een inpandige garage aanwezig die van binnenuit bereikbaar is en er is een diepe tuin van maar liefst 17 meter.

Het woonhuis is gelegen aan een ventweg, van een fraaie en brede laan, met herenhuizen en een groenstrook. Op korte afstand bevindt zich het uitgebreide winkelcentrum van Stadshagen, diverse scholen, kinderopvang, de Milligerplas, uitvalswegen en diverse (sport) verenigingen.

Indeling:

Begane grond:
Via een statige brede trap heeft u toegang tot de hoger gelegen entree met aansluitend de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer. Bij het binnentreden van de woonkamer valt direct de enorme plafondhoogte op. De tuingerichte woonkamer kent een goede lichtinval, dit mede door de grote raampartijen in zowel de achter- als zijgevel.

Aan de voorzijde is er de hoger gelegen woonkeuken welke is voorzien van een keurige keukenopstelling. De keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een koel-/ vriescombinatie. Tevens biedt de woonkeuken plaats aan een grote eettafel. Vanuit de woonkeuken is de hal bereikbaar met toegang tot het souterrain en de verdiepingen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim van formaat. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot een royaal dakterras.
De complete badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een 2e toilet.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en een separate was-/ stookruimte. Alle drie de slaapkamers zijn goed bemeten. In de separate berging zijn de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de CV opstelling.

Souterrain:
De inpandige garage is zowel via de oprit als vanuit het woonhuis bereikbaar. De garage is extra breed en biedt hierdoor veel bergruimte. Voor de garage is een eigen oprit met parkeergelegenheid aanwezig.

Tuin:
De zeer diepe achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidoosten. De tuin is voorzien van meerdere terrassen en diverse beplantingen. Daarnaast is er achterin de tuin een vrijstaande houten berging aanwezig. Ook in de achtertuin komt het niveauverschil wat kenmerkend is voor deze woning terug.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken drive-in woning Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 259 m² Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 535 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi (Gas Combiketel uit 1999, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (16.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente ZWOLLE Sectie S Perceelnummer 2797 Oppervlakte 259 m² Eigendomssituatie Volle eigendom